6+ Év tapasztalat
180+ Sikeres ügylet
100% Elégedettség
60 Napos átlag eladás

Amit garantálok

Tapasztalatra, helyismeretre és működő stratégiára építek. A Dunakanyar – Vác, Verőce, Kismaros, Nagymaros, Zebegény és Szob – ingatlanpiacán nap mint nap jelen vagyok, így pontosan látom, mire van szüksége egy eladónak és mit keres egy vevő.

Helyismeret a Dunakanyarban

A Dunakanyar nemcsak a munkaterületem, hanem az otthonom is, így Nagymaros, Zebegény és a térség ingatlanpiacát naprakészen ismerem. Személyes tapasztalatommal hitelesen tudom bemutatni az Ön ingatlanának környékét és az ottani életérzést. Ennek köszönhetően célzottan és hatékonyan érem el a valódi, releváns vevőket. Budapesti és agglomerációs tranzakciókban is biztos támaszt nyújtok.

Alapos piaci árelemzés

Nem hasraütésre árazok. A jól megválasztott ár nem kompromisszum – hanem stratégia. Közgazdász háttérrel és valós piaci adatok alapján, határozom meg azt az árat, ami nem csak jól hangzik – hanem el is ad. A megfelelő árazási stratégiával nem csak érdeklődést generálok, hanem akár licithelyzetet is, így több komoly vevő esetén a lehető legmagasabb áron értékesíthető az ingatlan. Az alkudozást és az ártárgyalást teljes körűen kezelem - az Ön érdekeit képviselve.

Személyre szabott figyelem

Nem csak közvetítek – át is éltem. Vettem, eladtam, felújítottam, így pontosan értem, min megy keresztül egy eladó vagy vevő. Minden ügyfelemmel egyedileg dolgozom, az élethelyzetére szabva a folyamatot, hogy az eladás vagy vásárlás ne stressz, hanem egy jól vezetett, átlátható lépés legyen. Folyamatos kommunikációra és őszinte, kötetlen tanácsadásra számíthat végig.

Megbízható jogi háttér

Az adásvétel jogi része sokszor bonyolult – de Ön ebből semmit nem fog érezni. Az adásvétel minden részletét előkészítem, leegyeztetem és segítem, hogy minden gördülékenyen haladjon, így Önnek nem kell elvesznie a jogi és adminisztratív kérdésekben.  A folyamat során végig az Ön érdekeit képviselem az első árazástól a biztonságos birtokbaadásig.

Professzionális marketing és fotózás

Egy jó ingatlan nem elég – a legszebb arcát kell megmutatni. Nemzetközi marketing diplomámmal és fotós tapasztalatommal biztosítom, hogy az ingatlana kitűnjön a kínálatból.  A díjmentes home staging (eladást segítő ingatlanfelkészítés) és profi fotózás azonnal megragadja a vevők figyelmét, a méretezett alaprajz pedig segítheti a gyors döntést.

Teljes körű ügyintézés

Az első díjmentes konzultációtól a sikeres kulcsátadásig végigkísérem az értékesítés teljes folyamatát. Az értékmeghatározástól a marketingen át, a komoly vevők szűrésétől az ártárgyalásig minden lépést transzparensen és tudatosan menedzselek.

Kőteleky Rita

Kőteleky Rita vagyok, 2020 óta dolgozom mint ingatlanközvetítő és ingatlanszakértő Nagymaroson és a térség vonzáskörzetében. Munkám során mindig egyetlen vezérelv hajt: otthont és életérzést közvetítek ügyfeleim számára. Számomra az ingatlaneladás és -vásárlás nem csupán egy tranzakció, hanem olyan meghatározó mérföldkő, amely komoly élethelyzeteket mozgat meg. Többféle szerepben éltem már át az ingatlanozást, hiszen magam is vettem, eladtam, felújítottam és befektettem az elmúlt években, így az Ön érdekeit nemcsak hivatalos szakértőként, hanem magánemberként is mélyen átérzem.

Közgazdász és nemzetközi marketing diplomámmal a hátam mögött a sikeres ingatlanértékesítés üzleti logikáját és a vevői pszichológiát egyaránt a folyamat szolgálatába állítom. Munkastílusomat a megbízhatóság, az átláthatóság és a folyamatos, proaktív kommunikáció jellemzi, melyet szükség esetén angol és spanyol nyelven is biztosítok az érdeklődők számára. Fotósként szerzett tapasztalataim pedig garantálják, hogy az Ön ingatlana nemcsak esztétikus lesz a képeken, hanem vizuálisan meg is szólítja a célközönséget. Célom, hogy az adásvétel teljes folyamata Ön számára stresszmentes és kiszámítható élmény legyen.

Szívemhez a legközelebb a Dunakanyar ingatlanpiaca áll, hiszen ez a csodálatos régió nemcsak a szűkebb munkaterületem, hanem egyben az otthonom is. Kiemelt helyismeretem kiterjed Nagymaros, Zebegény, Vác és Kismaros településeire, de szakértelmemmel magabiztosan mozgok Dunakeszi, Göd, Gödöllő, Sződliget, Sződ, Kóspallag, Verőce, Szokolya, Szob és Márianosztra környékén is. Elsősorban a festői Dunakanyarban dolgozom, azonban szolgáltatásaim természetesen lefedik az agglomeráció egyéb területeit és a budapesti ingatlanok piacát is. Pontosan tudom, hogy ezekben a régiókban az otthon sokkal többet jelent egyszerű négy falnál, ezért a környék sajátosságait is kiemelve értékesítek.

Számomra a maximális ügyfélközpontúság azt jelenti, hogy személyre szabott, minőségi szolgáltatást nyújtok, teljesen átlátható feltételekkel. Ha engem választ, díjmentesen biztosítom a kötetlen első konzultációt, valamint egy precíz piaci árelemzést, amely megalapozza a reális és magas eladási árat. Szolgáltatáscsomagom szerves részét képezi az eladást segítő home staging, a professzionális fotózás, a méretezett alaprajz elkészítése és az exkluzív, kiemelt piaci megjelenés. Az első értékmeghatározástól a sikeres birtokbaadásig teljes körű képviseletet látok el, miközben megbízható szakemberek bevonásával a stabil jogi hátteret is garantálom Önnek.

A legfőbb érv a közös munka mellett az általam alkalmazott egyedi, innovatív értékesítési stratégia, amellyel kimagasló eredményeket érek el a megbízóim számára. A megfelelő árazásnak és a tudatos felkészítésnek köszönhetően rövid határidővel több komoly érdeklődőt hozok egyszerre, így egy speciális licithelyzetet teremtek az értékesítés során. Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy az Ön ingatlana nem egy elhúzódó, lefelé tartó alkudozás áldozatává válik, hanem egy egészséges versenyhelyzetben a legmagasabb vételáron talál gazdára. Bármilyen speciális helyzetben is van jelenleg, tudatos lépésekkel vezetem végig a sikeres tranzakció biztonságos útján.

Ha Ön is szeretné a lehető legtöbbet kihozni ingatlanából - mind időben, mind árban és pozitív élményben -, kérem, keressen bizalommal elérhetőségeim egyikén! Egy díjmentes ingatlanértékbecslés és szakmai beszélgetés keretében örömmel megmutatom, hogyan tehetjük közösen a legjövedelmezőbbé az eladás folyamatát. Válasszon egy olyan dedikált szakértőt, aki kizárólag az Ön érdekeit tartja szem előtt, és vegye fel velem a kapcsolatot még ma! Kulcsszavak: Kőteleky Rita, Nagymaros, Dunakanyar ingatlan, Zebegény, Vác, Kismaros, Verőce, Dunakeszi, Göd, Gödöllő, Szokolya, Szob, Márianosztra, Budapest, eladó lakás, ház eladás, ingatlanszakértő.

Díjmentes ingatlanértékbecslés kérése most

Kőteleky Rita - Ingatlanos, Ingatlanszakértő

Szolgáltatási terület: Dunakeszi, Göd, Gödöllő, Sződliget, Sződ, Vác, Kóspallag, Verőce, Szokolya, Kismaros, Nagymaros, Zebegény, Szob, Márianosztra, Budapest
Szakterület: Társasházi lakás eladás, téglalakások értékesítése, családi házak eladása, befektetési célú lakások, ingatlan vásárlás, ingatlanértékbecslés, ingatlanpiaci tanácsadás, jogi támogatás, energetikai tanúsítvány
Tapasztalat: Több éves szakmai tapasztalat, számos sikeres tranzakció
Átlagos értékesítési idő: 35-45 nap | Ügyfélelégedettség: Kiváló
Kapcsolat: +36 30 401 1946 | [email protected]

Ügyfélvélemények

Mit mondanak rólam az ügyfeleim

★★★★★

"Talpraesett, intelligens, empatikus, kiemelkedő kooperációs képességekkel megáldott hölgy, csak ajánlani tudom mindenkinek!"

★★★★★

"Rita már 2 ingatlanomat is jóval a várt összegnél magasabb áron értékesítette. Alig várom, hogy ismét vele dolgozhassak."

★★★★★

"Rita szakmai felkészültsége párját ritkítja. Kedves, közvetlen, laza személyiség, könnyű vele megtalálni a hangot. Ingatlanközvetítőként nem a megbízások felhalmozása a célja, hanem a minél gyorsabb és hatékonyabb értékesítés, melyet mindent átfogó szolgáltatási csomaggal tesz lehetővé. 3 hónapon belül hirdetési ár fölött értékesítette sikeresen ingatlanomat, melyhez értékbecslést, alaprajzot, energetikai tanúsítványt, és csodás fotókat készíttetett, ami nagyban elősegítette a gyors eladást."

★★★★★

"Az ingatlanunkat hihetetlen módon gyorsan sikerült értékesítenie, pedig már régóta más ingatlan közvetítők is foglalkoztak az eladással! Ehhez felhasználta széles kapcsolati tőkéjét is, kitartóan kereste az ideális vevőt. Üzleti szemléletének, piaci ismeretének köszönhetően az általunk remélt értékésítési árnál magasabb árat ért el! Sőt a hirdetési irányárnál is magasabb áron tudtuk eladni a lakást! Számunkra pozitív meglepetés volt, hogy az ingatlan eladási folyamatában teljeskörű szolgáltatás nyújtott, ezért a lebonyolítás, szerződéskötés rövid időn belül lezajlott! Bátran ajánlom mindenkinek, akik korrekt, szakmailag felkészült szakembert keresnek az ingatlanuk értékesítés érdekében. "

★★★★★

"Teljes mértékben elégedett vagyok Rita munkájával. Pontossága és megbízhatósága már az első találkozástól szembeötlő volt. A vidéki ingatlanom értékesítése során minden kérdésemre választ kaptam, és végig biztonságban éreztem magam a folyamatban. Különösen értékeltem, hogy a fizetési kondíciók terén is rugalmasan állt hozzá az egyedi helyzetemhez. Szívből ajánlom mindenkinek, aki profi és emberi hozzáállást keres!"

Kiemelt referencia ingatlanok

Nagymaros aktuális lakáskínálata

Az alábbi grafikon megmutatja az egyes nm/ár kategóriákra jellemző aktuális lakáshirdetéseket. Nem az összeset, mert akkor átláthatatlan lenne a grafikon. Minden kör egy valós, aktuális hirdetés, a piros pontok mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon annál nagyobb a mérete. Az azonos sávban a négyzetméterárak hasonlóak.

Összes aktív hirdetés

0-50 m² 0
50-100 m² 26
100+ m² 18

Új hirdetések (elmúlt 7 nap)

0-50 m² 0
50-100 m² 2
100+ m² 3

Négyzetméterár változása

Kőteleky Rita - Szakértői elemzés

Nagymaros ingatlanpiaca - Szakértőként évek óta követem az ingatlanárakat, és segítek ügyfeleimnek a sikeres lakás eladásban és vásárlásban.

📊 Aktuális piaci adatok - Nagymaros ()

Jelenleg 44 eladó ingatlan található a kerületben.

Átlag négyzetméterár:
0,82 M Ft/m²
Átlag ingatlanár:
107,5 M Ft

📐 Árak méretkategóriánként

Kis ingatlanok
0-50 m²
~1,03 M Ft/m²
Medián ár:
0 aktív hirdetés
Közepes ingatlanok
50-100 m²
~0,90 M Ft/m²
Medián ár: 85,0 M Ft
26 aktív hirdetés
Nagy ingatlanok
100+ m²
~0,69 M Ft/m²
Medián ár: 139,9 M Ft
18 aktív hirdetés

💡 Fontos trend: A kisebb alapterületű ingatlanoknál magasabb a fajlagos ár - a 100+ m²-es lakások kedvezőbb négyzetméterárat kínálnak.

🔥 Piaci aktivitás - Elmúlt 7 nap

0
új 0-50 m²
2
új 50-100 m²
3
új 100+ m²

A Nagymarosi ingatlanpiac folyamatosan mozgásban van - a kereslet és kínálat alakulását naprakészen követem.

📰 A Nagymaros ingatlanárait befolyásoló hírek

  • (2026.07.14) Dolgozók veszélyeztetése, meghiúsult tűzvédelmi ellenőrzés - új részletek derültek ki a gödi akkugyárra kiszabott bírságokról - A gödi Samsung-gyár kapcsán újabb bírságolási és munkavédelmi részletek kerültek nyilvánosságra, köztük tűzvédelmi ellenőrzés meghiúsulása és dolgozói veszélyeztetés. Az ilyen hírek növelik a környezeti és egészségügyi kockázat észlelt szintjét, ami csökkentheti a Göd környéki családi házak és lakások iránti keresletet, illetve nagyobb alkuhoz vezethet. Rövid távon a kereslet egy része Vác, Sződliget vagy Dunakeszi irányába terelődhet, de Göd megítélése romolhat. Bővebben
  • (2026.07.10) Változások a Budapest-Vác-Szob vonalon július 11-től 19-ig - A MÁV július 11-19. között pályakarbantartás miatt módosítja az S70/Z70 menetrendjét, és éjszaka pótlóbusz jár a Nyugati pályaudvar és Dunakeszi között. Rövid távon ez rontja az ingázás kiszámíthatóságát Dunakeszi, Göd, Vác, Verőce, Nagymaros és Szob felől, ami átmenetileg fékezheti a kiköltözési és bérleti keresletet. A befejezés után a várhatóan megbízhatóbb szolgáltatás ismét ár-támogató tényező lehet. Bővebben
  • (2026.06.25) Akár 2035-ig is elhúzódhat a gödöllői HÉV-vonal korszerűsítése - A cikk szerint a gödöllői H8-as HÉV korszerűsítése a jelenlegi kilátások alapján akár 2030-2035 közé csúszhat, miközben a jármű- és infrastruktúramegújítás üteme bizonytalan. A hosszú időhorizont rontja a közlekedési „biztonságérzetet” a lakásvásárlóknál, különösen a Budapest felé napi ingázóknál, ami mérsékelheti a keresletet Gödöllőn. Emiatt a vevők egy része a vasúti fővonal menti (pl. Dunakeszi-Vác) alternatívákat preferálhatja. Bővebben
  • (2026.06.24) Ezekkel az előterjesztésekkel és témákkal foglalkozik a júniusi közgyűlés - A fővárosi közgyűlés napirendjén több, lakhatást érintő tétel is megjelenik (például lakásrezsi-támogatási keret és lakbértámogatási program kapacitásának bővítése). Ezek az intézkedések a fizetőképesség stabilizálásán keresztül csökkenthetik a bérleti díjhátralékok és a kényszerköltözések kockázatát, ami közvetve támogatja a budapesti bérlakás- és befektetési piacot. Ugyanakkor a hatás várhatóan célzott és korlátozott, így az árakra inkább csak mérsékelt, lokalizált hatással számolható. Bővebben
  • (2026.06.23) Közlemény a Monetáris Tanács 2026. június 23-i üléséről - Az MNB Monetáris Tanácsa 25 bázisponttal 6,00%-ra csökkentette az alapkamatot, ami idővel lefelé tolhatja a piaci lakáshitelkamatokat. A javuló hitel-elérhetőség tipikusan élénkíti a keresletet Budapesten és az agglomerációban (Dunakeszi, Göd, Vác, Gödöllő), különösen a saját célú vásárlóknál. Ez rövid-középtávon támaszt adhat az áraknak és gyorsíthatja az értékesítési időket, miközben a fejlesztői előértékesítést is támogathatja. Bővebben
  • (2026.06.18) Összefoglaló a Képviselő-testület 2026. június 18-i üléséről - Dunakeszi több, a mindennapi élhetőséget érintő döntést ismertetett: kapacitásbővítő parkolásfejlesztést, forgalomcsillapító csomóponti tervet, valamint a zöld/mezőgazdasági területek beépítését korlátozó változtatási tilalmat. A jobb közlekedési és parkolási helyzet növelheti a város vonzerejét a budapesti ingázók számára, a beépítési korlát pedig szűkítheti a jövőbeni kínálatot. Együttesen ez a meglévő lakásállomány árát és bérleti díjait inkább felfelé támaszthatja, miközben az újépítésű projektek kínálata korlátozottabb lehet. Bővebben
  • (2026.06.05) Tájékoztató Versenyképes Járások Program II. üteméről - A Dunakanyar települései (Nagymaros, Kismaros, Verőce, Szokolya, Kóspallag) közös infrastruktúra- és közbiztonsági fejlesztési támogatást nyertek, Nagymarosnál például kamerarendszer-bővítéssel és rendészeti eszközfejlesztéssel. A jobb közterületi biztonság és a rendezettebb környezet növeli a térség vonzerejét a második otthonra, nyaralóra és távmunka melletti kiköltözésre. Ez jellemzően felfelé húzza a jó elhelyezkedésű ingatlanok árait és a szezonális bérleti díjakat. Bővebben

A nagymarosi ingatlanpiac kiváló lehetőségeket kínál mind a befektetők, mind pedig a leendő otthonteremtők számára, hiszen a lenyűgöző természeti adottságok folyamatosan vonzzák az érdeklődőket. Helyi ingatlanszakértőként pontosan ismerem a térség értéknövekedési potenciálját, így adatalapú értékbecslésemmel és átfogó piaci rálátásommal garantálom, hogy Ön a legbiztonságosabb döntést hozhassa meg ingatlanügyletei során.

Miért válasszon engem ingatlanügynöknek Nagymaroson? Mert nemcsak közvetítőként dolgozom a térségben, hanem magam is itt élek, így pontosan ismerem a legkeresettebb utcákat, a mikrokörnyezetek rejtett sajátosságait és az egyedi értéknövekedési lehetőségeket. Ezt a mély helyismeretet ötvözöm a precíz, tényeken nyugvó és adatalapú értékbecsléssel, hogy az Ön ingatlana a valós, legmagasabb piaci árán találjon gazdára.

Ha el szeretné adni ingatlanát Nagymaroson, vagy vásárolna a városban vagy környékén, kérjen egy precíz, díjmentes, adatalapú értékbecslést! Keressen bizalommal, hogy szakmai tapasztalatommal maximálisan támogassam a legfontosabb döntéseiben.

📞 Díjmentes értékbecslés: +36 30 401 1946
📧 Email: [email protected]
📍 Iroda: Zebegény
⏱️ Válaszidő: 24 órán belül

Kulcsszavak: Nagymaros ingatlan eladás, Nagymaros lakás eladó, ingatlanügynök Nagymaros, Kőteleky Rita ingatlan, Nagymaros lakás, Nagymaros ingatlan, Dunakeszi ingatlan, Göd ingatlan, Gödöllő ingatlan, Sződliget ingatlan, Sződ ingatlan, Vác ingatlan, Kóspallag ingatlan, Verőce ingatlan, Szokolya ingatlan, Kismaros ingatlan, Zebegény ingatlan, Szob ingatlan, Márianosztra ingatlan, Budapest ingatlan

Hasznos eszközök otthonkeresőknek

Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést.

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít a legújabb hirdetésekről.

Tovább az alkalmazáshoz →
Árminimum.hu

Árminimum.hu

Segít megtalálni, hol hirdetik a legolcsóbban a kiválasztott ingatlant.

Bővebben →
Lakásbarát mobilapp

Lakásbarát mobilapp

Megmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.

Tovább az alkalmazáshoz →

Kezdjük el együtt

Vásárlás vagy eladás? Beszéljük meg lehetőségeidet egy kötetlen konzultáció keretében. Elérhető vagyok telefonon, emailben, vagy személyesen.

Díjmentes konzultáció és értékbecslés
Azonnali árajánlat
24 órán belüli visszajelzés

Gyakori kérdések

Mely településeken és területeken vállal ingatlanközvetítést Kőteleky Rita?

Kőteleky Rita ingatlanszakértőként elsősorban Nagymaros környékén és a Dunakanyar településein dolgozik, beleértve többek között Dunakeszi, Göd, Vác és Zebegény térségét. Emellett Budapesten és a környező agglomerációban is örömmel áll az Ön rendelkezésére. Keresse őt bizalommal, ha ezen területek valamelyikén szeretne ingatlant eladni vagy vásárolni.

Milyen gyorsan számíthat az ingatlana sikeres eladására?

Kőteleky Rita a megfelelő árazási és marketing stratégiával a lehető legrövidebb időn belül értékesíti ingatlanát. Nagymaros és a Dunakanyar térségében gyakran alkalmaz licithelyzetet teremtő stratégiát, amellyel gyorsan több komoly vevőt is bevonz. Konkrét időtartamot az első, kötelezettségmentes konzultáció és piaci árelemzés után tud Önnek mondani.

Hogyan tudja felvenni a kapcsolatot Kőteleky Rita ingatlanszakértővel?

Ha ingatlaneladásban vagy vásárlásban gondolkodik, Kőteleky Ritát a leggyorsabban a +36 30 401 1946-os telefonszámon tudja elérni. Emellett írásban is várja megkeresését az [email protected] e-mail címen. Az ingatlanszakértő Nagymaros és a Dunakanyar területén készséggel egyeztet Önnel egy személyes találkozót.

Hogyan találhat megbízható ingatlanközvetítőt Nagymaros és a Dunakanyar térségében?

Egy jó szakember ismeri a helyi piacot, komplex szolgáltatást nyújt, és átláthatóan kommunikál az ügyfeleivel. Kőteleky Rita közgazdász végzettséggel és mély helyismerettel rendelkezik, hiszen a Dunakanyar nemcsak a munkaterülete, hanem az otthona is. Megbízható ingatlanosként teljes körű képviseletet biztosít Önnek Nagymaros környékén az értékmeghatározástól a birtokbaadásig.

Milyen közvetítői jutalékkal dolgozik a megbízások során?

Kőteleky Rita ingatlanközvetítői díja a sikeres eladás után fizetendő, amelynek mértéke az ingatlan paramétereitől függően 2-4% között mozog. Ez az összeg díjmentesen tartalmazza a profi fotózást, az alaprajz elkészítését, a home staging tanácsadást és a kiemelt megjelenéseket is. A szakértő az Ön érdekeit képviselve, rejtett költségek nélkül dolgozik Nagymaros és térsége ingatlanpiacán.

Miért érdemes profi ingatlanszakértőt megbíznia az eladással?

Egy tapasztalt szakértő rengeteg időt, energiát és stresszt spórol meg Önnek, miközben segít elérni a lehető legmagasabb vételárat. Kőteleky Rita nemcsak a hirdetések kezelését veszi le a válláról, hanem profi ártárgyalással és megbízható jogi háttérrel is támogatja a folyamatot. Különösen a Dunakanyar és Nagymaros egyedi piacán jelent hatalmas előnyt az ő elkötelezett ingatlanos szakértelme.

×